Cette propriété d’environ 260 m² se distingue par ses espaces de vie généreux, son organisation modulable et les nombreuses possibilités qu’elle offre pour s’adapter à différents projets familiaux.
Implantée sur un terrain paysager de près de 3 000 m², elle bénéficie d’un environnement verdoyant et préservé, au calme, sans vis-à-vis, avec plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du jardin.
La partie principale de la maison propose une belle pièce de réception d’environ 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Une buanderie attenante à la cuisine complète cet espace.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale dispose d’un grand dressing et d’une spacieuse salle de douche. Un espace dédié au sport et à la détente, équipé d’un jacuzzi et d’un sauna, s’ouvre sur une cour intérieure privative. Cette pièce d’environ 34 m² pourrait également être transformée en chambre supplémentaire.
Au-dessus de la cuisine, une mezzanine d’environ 18 m² offre un espace complémentaire pouvant accueillir un salon TV, un bureau ou une chambre.
Un autre volume d’environ 34 m², attenant à la maison, peut être conservé en atelier ou réaménagé pour créer jusqu’à deux chambres supplémentaires, selon les besoins.
La propriété comprend également un appartement bénéficiant de son propre accès, idéal pour préserver l’indépendance de chacun, mais pouvant également être intégré à la maison principale. Situé à l’étage, il dispose d’un séjour avec cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse privative, d’une chambre avec rangements, salle de bains et dressing, ainsi que d’une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire.
La configuration actuelle de la maison permet de disposer de trois à quatre chambres selon l’utilisation des différentes pièces, avec la possibilité d’en créer plusieurs autres. Cette souplesse d’aménagement constitue un véritable atout pour une famille nombreuse, un projet multigénérationnel ou une activité professionnelle à domicile.
À l’extérieur, le parc arboré offre de beaux espaces de détente et plusieurs ambiances de jardin. Une grande cabane de jardin se trouve à l’entrée de la propriété.
Côté stationnement, un garage de 53 m² peut accueillir jusqu’à quatre véhicules. Un espace extérieur distinct permet également de stationner plusieurs voitures.
En très bon état général, cette maison offre un équilibre entre espaces de réception, intimité et indépendance. Ses volumes existants et son potentiel d’évolution permettent d’imaginer différentes organisations, sans nécessairement engager de travaux importants pour en profiter immédiatement.
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 450 000 €.
Honoraires : 4.5% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1 387 560 €.
