Propriété de caractère d’environ 200m² bâtie sur un terrain de 945m². Située à Bouafle, dans un environnement particulièrement recherché, cette propriété de caractère séduira les amateurs d’authenticité et de belles rénovations.
Entièrement repensée avec soin, elle met en valeur des matériaux nobles tels que la pierre apparente et les poutres d’origine offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Édifiée sur trois niveaux, la maison propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille harmonieuse.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour convivial sublimé par une majestueuse cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et offre une agréable vue sur le jardin. Une arrière-cuisine aménagée complète cet espace avec de généreuses capacités de rangement, WC indépendant.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une grande pièce buanderie aménagée de nombreux rangements, une grande salle de douche ainsi qu’une élégante suite parentale disposant de deux dressings et d’un accès direct à la salle de douche, WC indépendant.
Le second étage accueille une vaste pièce palière, idéale en salle de jeux, bureau, bibliothèque ou espace détente selon vos envies. Deux belles chambres, chacune équipée d’un lit mezzanine, ainsi qu’une salle de douche avec WC complètent ce niveau.
En complément, la propriété dispose de deux superbes caves voûtées : l’une abrite le système de pompe à chaleur et l’aspiration centralisée, l’autre offre un espace de stockage à vin tempéré.
Une dépendance aux volumes généreux comprend un garage avec mezzanine, un espace atelier/rangement, ainsi que plusieurs pièces pouvant parfaitement convenir à l’exercice d’une profession indépendante. Sa configuration permet de dissocier aisément espace de vie et activité professionnelle, offrant un cadre idéal pour travailler à domicile en toute sérénité.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et potentiel.
Atout indéniable pour cette habitation un DPE en B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
