En lisière de forêt, dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Germain-en-Laye, cette villa d'architecte signée Jean-Baptiste Hourlier, Prix de Rome en 1926, développe une architecture élégante, sobre et parfaitement intégrée à son jardin.
Construite en pierre avec des matériaux de grande qualité, la maison se distingue par ses lignes épurées, ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son exécution particulièrement soignée. Les larges ouvertures et les perspectives sur le parc donnent à l’ensemble une identité forte, à la fois architecturale et familiale.
La maison s'ouvre sur une vaste réception d'environ 60 m², lumineuse, prolongée par de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. La cheminée d'époque, dessinée par l'architecte, constitue l'un des éléments remarquables de cet espace de vie. Le terrain arboré d'environ 1 900 m², piscinable et sans vis-à-vis, offre un cadre rare et préservé.
La cuisine Bulthaup dispose d'un agréable espace repas. Ce niveau comprend également une chambre avec point d'eau, pouvant convenir à une chambre d'amis, un bureau ou une activité indépendante, ainsi qu'un vestiaire avec toilettes invités.
À l'étage, un large palier dessert quatre chambres. Deux suites disposent chacune de leur salle de bains privative, tandis que deux autres chambres bénéficient chacune d'une salle d'eau avec douche. Toutes les chambres ouvrent directement sur un long balcon dominant le jardin. Un dressing supplémentaire, des toilettes séparées ainsi qu'un accès à une terrasse aménageable et ombragée complètent ce niveau.
Le niveau inférieur comprend une grande salle de loisirs bénéficiant d'une large ouverture directe sur l'extérieur. C'est dans cet espace, grâce à son exposition et à sa connexion avec le jardin, qu'un projet de piscine intérieure/extérieure avait été étudié. Ce niveau accueille également une grande buanderie, une cave, un local technique ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Le garage d'environ 35 m² est actuellement partiellement aménagé en bureau avec toilettes. Il pourra retrouver sa fonction initiale selon les besoins.
RER A et Tram 13 accessibles en quelques minutes en voiture ou en bus.
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 990 000 €.
Honoraires : 3.85% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1 913 461,5 €.
