Appartement 6 pièces à vendre St Germain en Laye - 78100 / Réf: 1477

Exclusivité Créhange International

Dans le quartier recherché Alsace – Foch à Saint Germain en Laye, rares sont les appartements offrant une véritable sensation de maison de ville. Ce bien familial de 121 m² entièrement rénové développe une organisation atypique et indépendante particulièrement recherchée par les acquéreurs souhaitant conjuguer vie de quartier, confort moderne et autonomie.

À proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, de la forêt et du RER A, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel vivant et pratique tout en conservant une atmosphère calme et confidentielle. Le centre-ville de Saint Germain en Laye ainsi que la place du marché sont accessibles en quelques minutes seulement à pied.

Installé au sein d’une petite copropriété composée de seulement deux propriétaires, le bien se distingue avant tout par son fonctionnement totalement indépendant. Sans aucune partie commune, il s’apparente davantage à une maison de ville qu’à un appartement traditionnel.

L’entrée privative a été pensée comme un véritable hall d’accueil avec vestiaire et rangements intégrés. Depuis ce niveau, un accès direct mène à la cave tandis qu’un escalier permet de rejoindre le premier étage où se trouve une première chambre indépendante.

Le second étage accueille l’espace principal de l’appartement. Un palier distribue une chambre, un bureau, des toilettes séparées ainsi qu’une salle de bains. Dans le prolongement, la pièce de vie traversante de plus de 55 m² constitue le cœur de l’appartement. Organisé autour d’une cuisine ouverte, cet espace séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité, ses belles hauteurs sous plafond, sa cheminée et sa climatisation intégrée.

Une suite parentale avec sa propre salle de douche complète ce niveau et participe à l’équilibre particulièrement fluide de la distribution intérieure.

Entièrement rénové en 2020, l’appartement offre aujourd’hui un niveau de confort contemporain rare sur le secteur tout en conservant une atmosphère chaleureuse et élégante. Cette rénovation met en valeur les volumes et l’architecture atypique du bien sans dénaturer son esprit d’origine.

Le RER A permettant de rejoindre facilement Paris et La Défense se situe à environ 12 minutes à pied. La forêt est accessible en moins de 5 minutes et la place du marché en environ 7 minutes.

Avec des charges de copropriété particulièrement faibles de seulement 330 € par an, ce bien atypique représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un appartement esprit maison dans l’un des secteurs les plus appréciés de Saint Germain en Laye.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr