Située dans le Val d’Oise, à environ 40 km de Paris, au cœur de la vallée du Sausseron et du Parc naturel régional du Vexin Français, cette propriété de caractère édifiée en 1850 bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, à seulement 17 km de L’Isle-Adam.
Implantée sur un domaine de 2,7 hectares comprenant bois et étang en contrebas, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité des axes principaux.
Entièrement rénovée et décorée avec soin, la demeure principale développe environ 20 pièces, dont 11 chambres, réparties sur plusieurs niveaux, offrant des volumes remarquables et une grande flexibilité d’usage.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d’entrée, un vestibule avec cheminée en pierre, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu’un bureau pouvant également faire office de salon-bar. Un second espace de vie s’ouvre directement sur le jardin et prolonge la maison vers une terrasse.
Le premier étage propose cinq chambres, un bureau, deux salles de bains et plusieurs sanitaires. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires, un séjour ainsi que deux salles de bains. Les combles aménagés offrent un espace indépendant avec chambre, salon et salle de bains.
Le rez-de-jardin, accessible à l’arrière de la maison, dispose d’un séjour supplémentaire, tandis que le sous-sol comprend caves, chaufferie et un espace aménagé avec deux chambres et salle de bains, permettant la création d’un appartement indépendant.
La propriété conserve de nombreux éléments anciens de qualité, tels que sols en pierre de Bourgogne, parquets en point de Hongrie, boiseries, moulures et belles hauteurs sous plafond. Elle a bénéficié de travaux récents, notamment un ravalement en 2019 et une réfection complète de la toiture en 2021-2022. Le chauffage combine une installation au fuel et une pompe à chaleur.
À l’entrée de la propriété, une dépendance indépendante sur deux niveaux propose un séjour, deux chambres et une salle de bains, avec des travaux à prévoir.
Plusieurs bâtiments annexes complètent l’ensemble, dont un atelier (ancien lavoir avec four à pain), une cave, un abri voiture, un espace de stockage, un chenil, ainsi que 12 boxes à chevaux et un parking pouvant accueillir une douzaine de véhicules.
À proximité de Cergy-le-Haut (RER A direct en 42 minutes vers l’Étoile ou ligne L vers Saint-Lazare), à 15 minutes de Pontoise et à environ 50 minutes de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, cette propriété s’adresse à une clientèle recherchant un bien de caractère, adapté aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet professionnel ou d’accueil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 940 000 €.
Honoraires : 4.64% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1 850 000 €.
