Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché à Chatou, dans le secteur prisé des bas de Chatou et à quelques minutes à pied du RER A, cette maison Mansart construite en 1872 offre un cadre de vie rare, à la fois élégant et familial.
Entièrement repensée et rénovée en 2024 sous la supervision d’un architecte, la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète, incluant notamment la reprise des installations électriques, du système de chauffage ainsi que des réseaux, tout en conservant le caractère et les éléments d’origine.
La maison développe environ 280 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, complétés par un sous-sol d’environ 90 m² et une dépendance d’environ 45 m², offrant un volume global de plus de 400 m² de surfaces utiles.
Les espaces de réception occupent le rez-de-chaussée et s’articulent autour d’une triple pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest. Une cuisine indépendante complète cet espace.
À l’étage, l’organisation a été pensée pour offrir à la fois confort et modularité. Le premier niveau accueille une suite parentale avec salle de douche, deux chambres dont l’une est aujourd’hui utilisée en bureau, ainsi qu’une salle de bains indépendante.
Le dernier étage est dédié à la vie familiale, avec deux chambres reliées par un espace bureau, une salle de jeux, une grande salle de douche et une buanderie.
Le sous-sol, accessible et fonctionnel, propose différents espaces incluant une cave à vin, une salle de sport et de nombreux rangements.
Implantée sur un terrain paysager de 1 446 m², la propriété bénéficie d’un environnement préservé, sans vis-à-vis, avec plusieurs espaces extérieurs, une cuisine d’été et un bassin d’agrément. Le terrain permet l’installation d’une piscine.
La dépendance constitue un espace de vie à part entière, avec séjour, cuisine, chambre avec salle de bains ainsi qu’un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d’usage.
La maison est équipée de la climatisation dans les chambres et d’un système de domotique avancé permettant de piloter les principaux équipements. Un des garages est pré-équipé pour la recharge de véhicules électriques.
Cette propriété se distingue par la qualité de sa rénovation, la cohérence de ses volumes et la rareté de son emplacement à Chatou.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 2 995 000 €.
Honoraires : 2.91% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 2 907 767 €.
