Appartement 3 pièces avec jardins privatifs à Bougival
Au cœur de Bougival, dans la résidence L’Îlot Camélias, découvrez cet appartement de 73,43 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d’un petit bâtiment de deux étages.
Implantée dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces du centre-ville, la résidence bénéficie d’un emplacement agréable entre les bords de Seine et le parc forestier de la Jonchère.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte de plus de 36 m², de deux chambres, d’une salle d’eau équipée avec douche, meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et WC suspendu, ainsi que d’un second WC indépendant.
Il bénéficie de deux jardins privatifs de 13 m² et 5 m², offrant deux prolongements extérieurs agréables au quotidien.
Les prestations sont soignées : parquet semi-massif dans les pièces de vie, carrelage et faïence dans la salle d’eau, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz avec régulation par radiateurs et compteurs individuels, production collective d’eau chaude, accès PMR, local vélos commun et deux places de stationnement en sous-sol.
Le logement affiche une performance énergétique classée C, avec des charges énergétiques estimées entre 440 € et 640 € par an. Les charges de copropriété sont estimées à environ 2 400 € par an selon le premier procès-verbal d’assemblée générale.
La résidence bénéficie d’une bonne desserte par les transports, avec la gare de Bougival, la ligne L du Transilien, le RER A accessible à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied. L’accès aux quais de Seine, à l’A86 et à l’A14 facilite également les déplacements vers Paris et l’ouest parisien.
Un appartement disponible immédiatement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
